Tallinna korteritehingute TOP 5
Novembrikuu tehingustatistika kohaselt asuvad kõige kõrgema ruutmeetri hinnaga korterid Tallinna vanalinnas ja südalinnas.
Elamispindade TOP 5 moodustavad:
Asukoht: Pikk tn 18/Pühavaimu 3
Korteri pind: 111,3 m2
Ruutmeetri hind: 49 416 (3158 EUR)
Asukoht: Lai tn 35
Korteri pind: 26,9 m2
Ruutmeetri hind: 47 472 (3034 EUR)
Asukoht: Kaupmehe tn 2
Korteri pind: 66,8 m2
Ruutmeetri hind: 46 846 (2994 EUR)
Asukoht: Lai tn 35
Korteri pind: 22,3 m2
Ruutmeetri hind: 44 843 (2865 EUR)
Asukoht: Tornimäe tn 3
Korteri pind: 68,9 m2
Ruutmeetri hind: 43 541 (2782 EUR)
Kesklinn on ja jääb nõutuks
Tallinna kesklinn on jätkuvalt kõrge nõudlusega, kuna seda peetakse nii tavaostjate kui ka investorite poolt kindla peale minekuks. Jättes isegi vanalinna välja, siis pole mingi ime kui tehinguid tehakse 30 000 – 40 000 kr/m2 hinnatasemel. Kuna panustatakse sellele, et hinnad tõusevad, siis täna ollakse valmis maksma hinda, mis lähiminevikus tundus olevat keskmine kosmos. Hinnatõus on olnud kiire, millele nüüd peaks järgnema korrektsioon. Nõudlust kergitab järjest suurem hulk välismaalasi, kelle jaoks Tallinna kesklinn on ainus piirkond Eestis, kuhu tasub panustada. Populaarsed on kõrghooned (Tornimäe kaksiktornid, Maakri maja) ja kesklinna piiridesse jäävad uued või korralikult renoveeritud korterelamud, kus müüakse kvaliteeti. Paljud turule tulnud või tulemas korterelamud Kassisaba, Uue Maailma, Kadrioru piirkonnas on tehtud arvestuse järgi, kus m2 hind jääb 30 000 kr suurusjärku. Milline neist osutub edukaks, näitab aeg.
Toome ära mõned tehingud, mida meie maaklerid on viimasel kahel nädalal südalinnas vahendanud:
Asukoht: Maakri kvartal
Korrus: 19/17
Üldpind: 74 m2
Tubade arv: 3
Seisukord: väga hea
Müügi periood: 2 nädalat
Hind: 2 560 000 kr
Asukoht: Maakri kvartal
Korrus: 2/2
Üldpind: 141 m2
Tubade arv: 5
Seisukord: maja renoveeritud, korter nn must karp
Müügi periood: 3 kuud
Hind: 2 500 000 kr