Domus Kinnisvara ajaveeb

Oma viimases kinnisvaraturu analüüsis prognoosisime, et sesoonsest kõikumisest tulenevalt on kinnisvaraturul aktiivsuse tõusu oodata märtsis ning talve kadumisega tekib turule igakevadine ärkamisaeg. Märtsi tulemused seda prognoosi ka kinnitasid, mil näiteks Tallinnas kasvas veebruariga võrreldes korteritehingute arv viiendiku võrra. Kasvu kinnitab ka Domus Kinnisvara maaklertegevuse statistika, mille kohaselt kasvas ettevõtte poolt vahendatud objektide arv 2010. aasta sama perioodiga võrreldes tervelt 42 %. Kõigist ettevõtte poolt vahendatud tehingutest moodustas korteriturg ca 80 %, mis iseloomustab kriisist taastuvat olukorda kinnisvaraturul hästi ja kinnitab seda, et hoonestatud ja hoonestamata maaga tehtavate tehingute kasvu osas on ruumi veel kõvasti.

Pool aprillist on tänaseks seljataga ja juba saab objektiivsemalt hinnata, kas märtsis alanud kasv jätkub. Esialgne statistika nii Maa-ameti kui Domuse andmebaasist lubab arvata, et aprillis lüüakse selle aasta tehingute arvu rekord. Lisaks korteriturule annab aprillis statistikale täiendava kasvuprotsendi tärkav suvilaturg ja traditsiooniliselt kasvab ostjate huvi ka teiste kinnisvaraturu liikide osas.

Toome ära mõned näited tehingutest, mida Domuse maaklerid on aprillis vahendanud:

Asukoht: Tallinn, Rannamõisa tee
Tubade arv: 2
Üldpind: 44 m2
Korruselisus: 2/1
Seisund: hea
Ruutmeetri hind: 1162 €/m2
Hind: 51 130 €

Asukoht: Tallinn, Õismäe tee
Tubade arv: 2
Üldpind: 46,6 m2
Korruselisus: 5/5
Seisund: san. remonti vajav
Ruutmeetri hind: 773 €/m2
Hind: 36 000 €

Asukoht: Tallinn, Kaluri tee
Tubade arv: 1
Üldpind: 25,9 m2
Korruselisus: 3/2
Seisund: rahuldav
Ruutmeetri hind: 707 €/m2
Hind: 18 300 €

Juba väikese traditsioonina võttis Domus Kinnisvara ka sellel kevadel kavva Lõuna-Eesti kinnisvaramaaklerite seas uut infot edastava ürituse korraldamise, mis sai teoks 25. mail Tartus.
Ühena teemadest tutvustati olulisemaid muudatusi 01. juulil k.a. jõustuvas perekonnaseaduses. Et miks just abielu sõlmida või lahutada notari juures või kuidas muutuvad abikaasade varalised suhted, tõi ilmekalt kuulajate ette notar Paavo Uibopuu.
Käsitlemist leidis maaklerite jaoks eriti uus ja huvitav teema – Notarite Koja juurde loodud vahekohus. Vahekohtu olemust, erisusi tavakohtust ning menetlusprotsessi tutvustas vahekohtu liige, notarikandidaat Triin Tein. Kõne all olid ka notari uued ametitoimingud ja ametiteenused.
Meeleoluka päeva lõpetas Pindi Kinnisvara Viljandi kontori juhataja, kutseline maakler ja kutseline hindaja Mirje Kallaste, kes viis kuulajaskonna kurssi erisustega põllu- ja metsamaade hindamisel. Teema, millega maakleritel tuleb tihti kokku puutuda, kuid napib teadmisi, kust vajalikku infot leida ja kuidas seda töös rakendada.
Elava vastukaja taustal võin öelda, et Ülikooli raamatukogu konverentsisaalis toimunud üritus läks ka seekord kenasti korda. Kutse kolleegidelt järgmise ürituse korraldamiseks on meile juba edastatud.