Väikesed korterid on jätkuvalt nõutud
Olgu majanduses valitsemas buum, masu või täpe, olgu võimul Savisaar või Ansip, kinnisvaraturul on ikka populaarsed väikesed korterid. Buumi järgsest pohmelusest välja tuleval kinnisvaraturul on see nii päris kindlasti ja seepärast saavad eelkõige 1-2 toaliste korterite omanikud nautida turu keskmisest kõrgemaid populaarsusreitinguid. Olgu ka meelde tuletatud, et kinnisvaraturu pikk taastumisprotsess hakkas pihta äärelinnadest ja ikka odavamatest ja väiksema üldpinnaga korteritest. Kuigi täna küsivad huvilised eriti uusarendustes ka suuremaid 3-4 toalisi kortereid, siis kinnisvaramaakleri jaoks on väikese korteriga tegelemine üldjuhul nö kindla peale minek. Väike on nende korterite ostusumma (kuigi m2 hind võib olla suuremast korterist kõrgem) ja veel väiksemad on kõrvalkulud, mis on osjate jaoks oluline argument. Pikaajalised madalad ülalpidamiskulud ahvatlevad ostma ja on üheks kesksemaks otsustamise faktoriks. Neid inimesi, kes tahavad müüa oma suurema korteri sellepärast, et saavutada madalamad kommunaalmaksed, ikka jagub. Kui siia lisada inimeste hulk, kes on sunnitud suurematelt pindadelt välja kolima maksejõuetuse tõttu, siis võimegi 1-2 toaliste korterite omanikele vaid õnne soovida.
Ka Domus Kinnisvara maaklerid on viimastel nädalatel teinud õnnelikuks hulga korteriomanikke ja vahendanud Tallinnas mitmeid väikesi kortereid, millest valiku siinkohal ära toome:
Asukoht: Põhja-Tallinn, Aru tn
Korrus: 3/3
Üldpind: 36,4 m2
Tubade arv: 2
Seisukord: hea
Hind: 480 000 kr
Asukoht: Kristiine, Seebi
Korrus: 5/4
Üldpind: 46,1 m2
Tubade arv: 2
Seisukord: rahuldav
Hind: 525 000 kr
Asukoht: Mustamäe, Akadeemia tee
Korrus: 5/2
Üldpind: 16,5
Tubade arv: 1
Seisukord: hea
Hind: 260 000 kr
Üüritehingud juunis
Üüriturg toimib jätkuvalt oma tavapärases, suvisele palavusele iseloomulikult veidi loius rütmis. Kuna kooli alguseni on aega, siis õpilased ja üliõpilased ei ole veel üüriturgu vallutanud. Juuli lõpust alates on aga üüriturg kindlasti aktiviseerumas ja nõudlus suurenemas, eriti odavamate ja väiksemate korterite sektoris.
Tallinna kesklinna piirkonnas on huvi siiski märkimisväärne, põhilised vaatajad on nooremad inimesed ja välismaalased. Kortereid valitakse vastavalt võimalusele, kusjuures hind ei ole ainus kriteerium. Leping sõlmitakse ikka selle korteri peale, mille hinna ja kvaliteedi suhe on paigas.
Toome siinkohal ära mõned konkreetsed tehingud, mida Domuse maaklerid on viimastel nädalatel vahendanud:
Asukoht: Vase tn, Tallinn
Tubade arv: 2
Üldpind: 52 m2
Möbleeritud: jah
Seisukord: hea
Hind: 4500 kr/kuu
Kommunaalmaksed: lisanduvad
Asukoht: Kentmanni tn, Tallinn
Tubade arv: 1
Üldpind: 16 m2
Möbleeritud: jah
Seisukord: rahuldav
Hind: 1750 kr/kuu
Kommunaalmaksed: lisanduvad
Asukoht: Siidisaba tn, Tallinn
Tubade arv: 3
Üldpind: 70 m2
Möbleeritud: jah
Seisukord: väga hea
Hind: 6000 kr/kuu
Kommunaalmaksed: lisanduvad
Asukoht: Juhkentali tn, Tallinn
Tubade arv: 2
Üldpind: 49 m2
Möbleeritud: jah
Seisukord: hea
Hind: 4700 kr/kuu
Kommunaalmaksed: lisanduvad