Kolm Venda Tartus – Uued äripinnad, uued ideed!

Kolmvenda_kirdest_fb_pais_2

Uusarendus Kolm Venda pakub Sinu ettevõtluse pesapaigaks avaraid ning  valgusküllaseid äripindu. Ootame kõiki huvilisi meie uudse lähenemisega kliendipäevale 30. septembril algusega kell 12:00 aadressil Pikk tn 43/45/47, Tartu.

Miks just Kolm Venda on parim asukoht Sinu ettevõttele?

✓ igal äripinnal invasõbralik sissepääs

✓ parkimisvõimalus sissepääsu lähedal

✓ suured aknapinnad ja hea nähtavus

✓ majas 64 korterit ehk ca 100 potentsiaalset klienti

✓ hea investeering välja üürimiseks

✓ äriruum müüakse ilma lõppviimistluseta, et ostja saaks ehitada ruumid välja vastavalt oma vajadustele.

Meil on pakkumises erineva suurusega pinnad (alates 71 m2 kuni 135 m2), mida on võimalik ka omavahel ühendada, et saada suuremat pinda. Uudistajate küsimuste jaoks on kohapeal olemas Domus Kinnisvara konsultandid ning arendaja Avaare Kinnisvara esindaja.

Väljapanekutega oleme kliendipäevale kaasanud ka põnevaid lahendusi sisekujunduse valdkonnast – et hubasus ja põnevad ideed saadaksid teid koduuksest kontorini.

Kostitame kliendipäeva külalisi Fentimans tervitusjookidega ning poetame taskusse ka pisikesed Domus Kinnisvara meened.

Kohtumiseni Kolmes Vennas! www.kolmvenda.ee

 

 

Kolm Venda said nurgakivi

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 05.04.2017 12:56; kategooriad: Pressiteated
Sildid: , , , , , , , , ,
Kommenteeri artiklit siit

Eile, 04.04.2017, asetati Tartu populaarseimas uusarenduses Kolm Venda nurgakivi. Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänava kvartali detailplaneeringuga tehti algust juba 2004. aastal ning planeering kehtestati aastal 2009. Avaare Kinnisvara OÜ omandas krundi 2015. aasta aprillis ning maikuus kuulutati välja arhitektuurikonkurss, mille võitis Kauss Arhitektuur OÜ, kuna just nende pakutud lahendus oli terviklikult läbi mõeldud selliselt, et tekiksid mõnusa planeeringuga ja valgusküllased korterid mõnusa sisehooviga.

DJI_0044

Projekt Kolm Venda on veel selles mõttes eriline, et kogu maja projekteerimine ja ehitus toimub BIM (Building Information Modeling) ehk ehitusinformatiivse modelleerimise süsteemi järgi. Maja ehitusega tegi suurte kogemustega ehitusettevõte Ehitustrust algust 2016 aasta novembris ning 2 aastat peale krundi ostmist 2017. aasta aprillis on ehitus jõudnud nii kaugele, et partnerite ja juba projekti omale uue kodu soetanud inimestega asetas arendaja hoonele nurgakivi. „Juba kuu aja pärast võiks toimuda sarikapidu ning esimesed korteriostjad peaksid saama juba jõuludeks oma uude koju“ ütles Avaare Kinnisvara esindaja Martin Sööt.

Domus Kinnisvara ja Avaare Kinnisvara tänab kõiki, kes on oma koduks valinud korterelamu Kolm Venda. Need, kel ostuotsus veel tegemata, ei ole hiljaks jäänud, sest saadaval on veel 3 kolmetoalist, 10 kahetoalist ning 4 ühetoalist korterit.

Kolm Venda – Moodne kodu linnasüdames

Lisainfo: www.kolmvenda.ee

Leidlike kujundajate hiilgeaeg

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 03.04.2017 10:46; kategooriad: Domus, Varia
Sildid: , , , ,
Kommenteeri artiklit siit

DSC09655 copy

Valgus, helgus, hubasus ja kord pole justkui kunagi trendid olnud, ometi on sisekujunduse populaarsusvõistlusel just need märksõnad alati esikohti jagamas.

Kuulus, vahest isegi kurikuulus Skandinaavia stiil on leidnud viimastel aegadel nii palju järgimist, et heledaid sisekujundusi püüavad sisearhitektid võimalusel teistmoodi nimetada. Sest valge stiil võib ju trendikas olla, kuid klišeed ei ole seda mitte. „Hele taust, mis on täiendatud kvaliteetsete ja huvitavate ruumidetailidega, on olnud kogu aeg moes,“ sõnas sisearhitekt Ulvi Lõhmus, kelle sõnul hindavad nii sisearhitektid kui ka kliendid heleda tausta mitmekülgsust ja võimalusi tujude muutudes kergeid ja kiireid muudatusi teha. Otsest retsepti trendisoovituseks on Lõhmuse sõnul keeruline anda, ent moodsana püsimiseks soovitas ta: „Kui inimene on uje kujundaja, siis praegu on kindla peale minek monokroomne värvilahendus.“

Kodu algab planeeringust

Uute kodude puhul on tavaliselt mööblipaigutuse loonud juba arhitekt, kes määrab ära ka kõik igapäevaseks toimetamiseks vajalikud tsoonid. „Üldjuhul näeme uut korterit ostes, et plaanile on täpselt paika pandud nii köögitehnika kui ka võimalikud riidekappide ja muu mööbli asukohad. See aitab kiiresti hinnata, kas tulevane omanik mahub sellesse elamisse oma varandusega sisse või mitte,“ ütles sisearhitekt ja hoiatas samas, et arendajad, kelle müügis olevad korterid on ilma sarnase mööblipaigutuseta, võivad niimoodi püüda peita oma ebaõnnestunud ja mittetoimivat planeeringut. Tartu linna südames Fortuuna kvartalis Kolme Venna arenduses on sisekujundaja tunniajane nõustamisteenus hinna sees. „Siiani on eranditult kõik korteriostjad seda võimalust kasutanud. Tunnise konsultatsiooni käigus jõuab üle vaadata plaanid ja paketid. Seejärel aitan teha meelepärase viimistlusvaliku ja fikseerin tellija soovid, täiendused ja muudatused, mis puudutavad ka arendaja pakutavat sisustust ja elektrilahendusi,“ selgitas Lõhmus. „Arendajale, kinnisvara edasimüüjale ja ehitajale on selline asjaajamise käik eriti mugav. Kõik soovid fikseerib sisearhitekt joonistele – nii ei lähe info kaduma, arendaja korrigeerib hinna, kooskõlastab joonised ja hinnad ostjaga ja edastab selle kinnisvaramüüjale,“ täpsustas ta.

IMG_3374 copy

Vahekorrused pakuvad uusi rakursse

Uute korterite sisekujunduse puhul on Lõhmuse sõnul klient kuningas. „Arendaja soov on pigem universaalsus – püüd meeldida kõigile või vähemalt võimalikult laiale ostjateringile,“ selgitas Lõhmus tavapraktikat. „Muidugi kui maja on mingis kindlas stiilis, siis püüab ka sisearhitekt sama joont sees hoida. Konkreetseid stiilieelistusi ei olegi võimalik välja tuua, sest maja iseloom on kõige määravam. Moodsasse majja ikka bordüüridega kahhelplaate ju ei pane,“ nentis ta. Kui varasemast ajast mäletame pöördumatuks trendiks muutunud avatud köögi ja elutoaga eluruume, siis uuema aja trendiks võiks kujuneda erinevad vahekorrused. Ulvi Lõhmuse sõnul on just sellist võimalust Kolme Venna arenduse puhul kasutatud. „N-ö lavatsid on väga mõnusad ja julged ruumielemendid, mis lisavad eripära ja mängulisust interjööri. Need on selle arenduse puhul tõelised rosinad,“ kiitis sisearhitekt.

FABRICOR_LILLE_NOV_2016_RAL2405

Kardinatrendid muutuvad koos sisustustrendidaga. Igal juhul kehtib ka kardinate puhul tõde, et   pigem kvaliteet kui kvantiteet. Samas aknad võivad olla ka ilma kardinateta. Kodu annab õdusamaks muuta  kodutekstiilidega- dekoratiivpatjade, pleedide, voodikatete ja vaipadega, leiab kardina- ja sisustusfirma Fabricor juht Marika Tani.

Selge on aga see, et päris ilma kardinateta elu sobib vähestele. Tekstiilkardinad on üks võimalusi, millega sisustada eriilmelisi interjööre. „Igasse ruumi on võimalik valida kardinakangas, mis haakub selle atmosfääriga. Populaarsed on nii kardinapuudele ja -siinidele riputatavad kardinad kui ka tekstiilist Rooma kardinad,“ ütles kardinatundja Marika Tani. „Moodne esteetika soosib pigem lihtsaid vorme, mis toovad esile kanga ilu ja õmblustöö kvaliteedi. Hea ja nauditav tulemus peitub pisiasjades,“ soovitas Tani pöörata tähelepanu mugavale käsitsusele ja lihtsale hooldusele. Ideid saab koguda ka Fabricori veebilehelt www.fabricor.ee portfooliot sirvides ja blogi lugedes.

Tehnoloogia kangamaailmas

Tänapäeva uuenduslikkus ja tehnoloogia areng mõjutavad ka kardinamaailma. „3D abil luuakse vaimustavaid ruumilisi kardinakangaid,“ kirjeldas Tani uudseid reljeefse tekstuuriga kangaid, mis loovad ruumilisuse illusiooni. Peale selle on tänapäeval võimalik kõiki erinevaid kardinaid elektrimootoriga valmistada ning lisada targa maja juhtimislahendused, mida on võimalik paigaldada ka pärast maja valmimist. Üha enam pööratakse tähelepanu kangaste kvaliteedile, et neist õmmeldud kardinad säilitaksid hea väljanägemise pikaks ajaks. Hinnatakse naturaalseid kangaid, mis sisaldavad puuvilla-, lina-, siidi- või villakiude. Need kangad näevad ka kaunid ja väärtuslikud välja ja on ühtlasi investeering elukeskkonna kvaliteeti.

Kardinavalikuga jäädakse hiljaks

„Oma pikaajalise töökogemuse põhjal pean paraku tunnistama, et kardinaid hakatakse enamasti planeerima ja valima alles siis, kui kogu ülejäänud siseviimistlus on lõpule viidud. Seetõttu pole sageli kõige ideaalsemat kardinalahendust enam võimalik teha,“ märkis Tani. „Soovitan kodu soetamisel ja sisustamisel lisada eelarvesse ka kardinate maksumus, siis on võimalik vastavalt eelarvele valida materjalid. Parima tulemuse saavutamiseks on tark tervikpilti lõpptulemusest ette kujutada ning kaasata võimalikult varases etapis ka kogenud kardinaekspert,“ julgustas Marika Tani.

00009Vanemuise korter kujundus Ulvi Lõhmus 2016 copy

3 NIPPI

Trendikas kodu ilma imeretseptita

  1. Pea alati meeles kõigi sisearhitektide mantrat: mõtle enne tegutsemist! Mõtle läbi, millises keskkonnas end hästi tunned, milline on selle stiil, mis on just sulle omane. Piiritle soovid ja püsi oma stiilieelistuses, väldi juhuslikke oste. Investeeri valguse ja une kvaliteeti.
  2. Väiksemates korterites tuleb rohkem mõelda. Igal asjal olgu oma koht, muidu muutub kaunis kodu varsti kolikambriks.
  3. Ümbritse end naturaalsete ja kergesti hooldatavate materjalidega. Elu on liiga lühike, et seda täita pindade poleerimisega!

 

Artikkel ilmus esimest korda kinnisvaraajakirjas “IMMO” 21.03.2017

ELEN LUHT

Kolm Venda Tartu linna südames

Vaade Pikk tn poolt

Meil on hea meel teatada, et alates tänasest on Kolm Venda korterite avalik müük alanud. Endale sobiva kodu saab välja valida: www.kolmvenda.ee

Fortuuna kvartalisse, lühikese jalutuskäigu kaugusel Emajõe kaldast, kerkivad kaasaegse arhitektuuriga B energiaklassi korterelamud. Kokku 64 korteri ja 3 äripinnaga hooned valmivad käesoleva aasta detsembrikuuks.

Kolm Venda korterelamuid teeb eriliseks:

  • rõhku on pandud energiasäästlikkusele
  • kõik oluline lühikese jalutuskäigu kaugusel
  • läbimõeldud ja kasutajasõbralikke planeeringutega eluruumid
  • turvaline ja ilmastikukindel maa-alune parkla
  • igas elamus on lift
  • jalgrataste hoiuruum
  • kauni disainiga vaikne ja roheline puhkeala mänguväljakuga
  • korterelamud valmivad üheaegselt

Novembrikuust alustas Domus Kinnisvara Kolm Venda korterite eelmüügiga, mis on olnud vägagi edukas. Pooled korterid on juba leidnud endale ostuhuvilise. Varajastel broneerijatel on veel võimalik kaasa rääkida oma unistuste kodu kujundamisel.

Kolm Venda – Moodne kodu linnasüdames

www.kolmvenda.ee

MÜÜGIINFO

 

SandraMetsa                                                   IMG_2798 (1)

SANDRA METSA                                                             KRISTO KIVISALU
sandra.metsa@domuskinnisvara.ee                               kristo.kivisalu@domuskinnisvara.ee
+372 5667 5713                                                             +372 5373 3475

Kolm Venda – moodne kodu Tartu linna südames

kolm-venda-1611

Tartu linna südames Fortuuna kvartalis on pikaajalise kogemusega arendaja Avaare Kinnisvara alustanud kolme korterelamu projektiga. Aadressile Pikk 43//45//47 kerkivad kolm kaasaegset ja energiasäästlikku korterelamut. Kokku on projektis 64 korterit ja 3 äripinda.

2015.aastal toimunud arhitektuurikonkursi võidutööks osutus OÜ Kauss Arhitektuur töö „Kolm“, millest hiljem kujunes välja elamukompleksi nimi KOLM VENDA.

KOLM VENDA arhitektuurse lahenduse kavandamisel võtsid arhitektid eesmärgiks luua terviklik ja vaheldusrikas arhitektuurne ansambel, mille hoonemahud on liigendatud Tartule omaselt väiksemas skaalas. Arhitekt Urmo Mets rõhutab: „Kolmeks jagatud hoonemaht tagab head valgustingimused ning loob inimsõbralikud ja põnevad ruumilised suhted. Kavandasime mitmetasapinnalise hoovi, mis tekitab hubasust ja turvalisust. Õuealal paiknevad mänguväljakud ja neid piiritlev sild rikastab kogu kvartalisisest miljööd.“

Korterelamute kavandamise eesmärk on luua kasutajasõbraliku planeeringuga eluruumid. Lisaks on projektis esimesel korrusel kõrgete lagedega valgusküllased ning avarad korterid, kuhu on loodud madalamad vahekorruse tasapinnad – lavatsid, mis tekitavad korteritele lisapinna. Kõikide korterite juurde kuulub panipaik, võimalik on juurde soetada parkimiskoht ning jalgratta hoiukoht ilmastikukindlas kinnises parklas. Igas majas on lift.

Avaare Kinnisvara esindaja Kalev Kase kommenteerib: „Arendusprojekt KOLM VENDA paneb rõhku energiasäästule ja keskkonnasäästlikule mõtteviisile. Korterelamu energiatõhususe klass on B, mille saavutamiseks ehk madalate kulude hoidmiseks on projekteeritud seda tagavad kaasaegsed ehitustehnilised lahendused.“

Innovatiivse valikuna on kogu projekteerimine toimunud BIM (Building Information Modeling) ehk ehitusinformatiivse modelleerimise süsteemi järgi. BIM puhul on projekteerimisele kuluv aeg märkimisväärselt suurem, kuid selle kompenseerib mitmekordselt hilisem ajakokkuhoid dokumenteerimisel ning ehitusprotsessis. Ehk siis, „paberil“ on alati kergem erinevaid probleeme kõrvaldada ning BIM tagab selle, et ehituse käigus ei teki probleeme, mis tavalise projekteerimise puhul võiksid ilmneda alles ehitusplatsil. Avaare Kinnisvara arendajana ning Ehitustrust ehitajana  näevad uudse BIM teholoogia rakendamises on ehitusvaldkonna tulevikku. Kõige rohkem võidab lõppklient, kes saab hästi projekteeritud ja planeeritud kvaliteetse kodu.

Avaare Kinnisvara üheks tegevusalaks on kinnisvarasse investeerimine ja kinnisvara arendamine. Eelmine kortermaja arendus aadressil Raatuse 68 Tartus pälvis 2015. aastal valminud uute korterelamute arendamise konkursi „Aasta parim ehitis 2015″ esikoha uute korterelamute alagrupis.

Projekti KOLM VENDA korterite eelmüük on juba alanud. Arendaja müügipartneri Domus Kinnisvara kutselise maakleri Kristo Kivisalu sõnul on huvi korterite vastu väga suur. Varaselt oma ostusoovist teada andes on võimalik rääkida kaasa oma unistuste kodu kujundamisel.

Registreeri oma huvi: www.kolmvenda.ee