Leidlike kujundajate hiilgeaeg

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 03.04.2017 10:46; kategooriad: Domus, Varia
Sildid: , , , ,
Kommenteeri artiklit siit

DSC09655 copy

Valgus, helgus, hubasus ja kord pole justkui kunagi trendid olnud, ometi on sisekujunduse populaarsusvõistlusel just need märksõnad alati esikohti jagamas.

Kuulus, vahest isegi kurikuulus Skandinaavia stiil on leidnud viimastel aegadel nii palju järgimist, et heledaid sisekujundusi püüavad sisearhitektid võimalusel teistmoodi nimetada. Sest valge stiil võib ju trendikas olla, kuid klišeed ei ole seda mitte. „Hele taust, mis on täiendatud kvaliteetsete ja huvitavate ruumidetailidega, on olnud kogu aeg moes,“ sõnas sisearhitekt Ulvi Lõhmus, kelle sõnul hindavad nii sisearhitektid kui ka kliendid heleda tausta mitmekülgsust ja võimalusi tujude muutudes kergeid ja kiireid muudatusi teha. Otsest retsepti trendisoovituseks on Lõhmuse sõnul keeruline anda, ent moodsana püsimiseks soovitas ta: „Kui inimene on uje kujundaja, siis praegu on kindla peale minek monokroomne värvilahendus.“

Kodu algab planeeringust

Uute kodude puhul on tavaliselt mööblipaigutuse loonud juba arhitekt, kes määrab ära ka kõik igapäevaseks toimetamiseks vajalikud tsoonid. „Üldjuhul näeme uut korterit ostes, et plaanile on täpselt paika pandud nii köögitehnika kui ka võimalikud riidekappide ja muu mööbli asukohad. See aitab kiiresti hinnata, kas tulevane omanik mahub sellesse elamisse oma varandusega sisse või mitte,“ ütles sisearhitekt ja hoiatas samas, et arendajad, kelle müügis olevad korterid on ilma sarnase mööblipaigutuseta, võivad niimoodi püüda peita oma ebaõnnestunud ja mittetoimivat planeeringut. Tartu linna südames Fortuuna kvartalis Kolme Venna arenduses on sisekujundaja tunniajane nõustamisteenus hinna sees. „Siiani on eranditult kõik korteriostjad seda võimalust kasutanud. Tunnise konsultatsiooni käigus jõuab üle vaadata plaanid ja paketid. Seejärel aitan teha meelepärase viimistlusvaliku ja fikseerin tellija soovid, täiendused ja muudatused, mis puudutavad ka arendaja pakutavat sisustust ja elektrilahendusi,“ selgitas Lõhmus. „Arendajale, kinnisvara edasimüüjale ja ehitajale on selline asjaajamise käik eriti mugav. Kõik soovid fikseerib sisearhitekt joonistele – nii ei lähe info kaduma, arendaja korrigeerib hinna, kooskõlastab joonised ja hinnad ostjaga ja edastab selle kinnisvaramüüjale,“ täpsustas ta.

IMG_3374 copy

Vahekorrused pakuvad uusi rakursse

Uute korterite sisekujunduse puhul on Lõhmuse sõnul klient kuningas. „Arendaja soov on pigem universaalsus – püüd meeldida kõigile või vähemalt võimalikult laiale ostjateringile,“ selgitas Lõhmus tavapraktikat. „Muidugi kui maja on mingis kindlas stiilis, siis püüab ka sisearhitekt sama joont sees hoida. Konkreetseid stiilieelistusi ei olegi võimalik välja tuua, sest maja iseloom on kõige määravam. Moodsasse majja ikka bordüüridega kahhelplaate ju ei pane,“ nentis ta. Kui varasemast ajast mäletame pöördumatuks trendiks muutunud avatud köögi ja elutoaga eluruume, siis uuema aja trendiks võiks kujuneda erinevad vahekorrused. Ulvi Lõhmuse sõnul on just sellist võimalust Kolme Venna arenduse puhul kasutatud. „N-ö lavatsid on väga mõnusad ja julged ruumielemendid, mis lisavad eripära ja mängulisust interjööri. Need on selle arenduse puhul tõelised rosinad,“ kiitis sisearhitekt.

FABRICOR_LILLE_NOV_2016_RAL2405

Kardinatrendid muutuvad koos sisustustrendidaga. Igal juhul kehtib ka kardinate puhul tõde, et   pigem kvaliteet kui kvantiteet. Samas aknad võivad olla ka ilma kardinateta. Kodu annab õdusamaks muuta  kodutekstiilidega- dekoratiivpatjade, pleedide, voodikatete ja vaipadega, leiab kardina- ja sisustusfirma Fabricor juht Marika Tani.

Selge on aga see, et päris ilma kardinateta elu sobib vähestele. Tekstiilkardinad on üks võimalusi, millega sisustada eriilmelisi interjööre. „Igasse ruumi on võimalik valida kardinakangas, mis haakub selle atmosfääriga. Populaarsed on nii kardinapuudele ja -siinidele riputatavad kardinad kui ka tekstiilist Rooma kardinad,“ ütles kardinatundja Marika Tani. „Moodne esteetika soosib pigem lihtsaid vorme, mis toovad esile kanga ilu ja õmblustöö kvaliteedi. Hea ja nauditav tulemus peitub pisiasjades,“ soovitas Tani pöörata tähelepanu mugavale käsitsusele ja lihtsale hooldusele. Ideid saab koguda ka Fabricori veebilehelt www.fabricor.ee portfooliot sirvides ja blogi lugedes.

Tehnoloogia kangamaailmas

Tänapäeva uuenduslikkus ja tehnoloogia areng mõjutavad ka kardinamaailma. „3D abil luuakse vaimustavaid ruumilisi kardinakangaid,“ kirjeldas Tani uudseid reljeefse tekstuuriga kangaid, mis loovad ruumilisuse illusiooni. Peale selle on tänapäeval võimalik kõiki erinevaid kardinaid elektrimootoriga valmistada ning lisada targa maja juhtimislahendused, mida on võimalik paigaldada ka pärast maja valmimist. Üha enam pööratakse tähelepanu kangaste kvaliteedile, et neist õmmeldud kardinad säilitaksid hea väljanägemise pikaks ajaks. Hinnatakse naturaalseid kangaid, mis sisaldavad puuvilla-, lina-, siidi- või villakiude. Need kangad näevad ka kaunid ja väärtuslikud välja ja on ühtlasi investeering elukeskkonna kvaliteeti.

Kardinavalikuga jäädakse hiljaks

„Oma pikaajalise töökogemuse põhjal pean paraku tunnistama, et kardinaid hakatakse enamasti planeerima ja valima alles siis, kui kogu ülejäänud siseviimistlus on lõpule viidud. Seetõttu pole sageli kõige ideaalsemat kardinalahendust enam võimalik teha,“ märkis Tani. „Soovitan kodu soetamisel ja sisustamisel lisada eelarvesse ka kardinate maksumus, siis on võimalik vastavalt eelarvele valida materjalid. Parima tulemuse saavutamiseks on tark tervikpilti lõpptulemusest ette kujutada ning kaasata võimalikult varases etapis ka kogenud kardinaekspert,“ julgustas Marika Tani.

00009Vanemuise korter kujundus Ulvi Lõhmus 2016 copy

3 NIPPI

Trendikas kodu ilma imeretseptita

  1. Pea alati meeles kõigi sisearhitektide mantrat: mõtle enne tegutsemist! Mõtle läbi, millises keskkonnas end hästi tunned, milline on selle stiil, mis on just sulle omane. Piiritle soovid ja püsi oma stiilieelistuses, väldi juhuslikke oste. Investeeri valguse ja une kvaliteeti.
  2. Väiksemates korterites tuleb rohkem mõelda. Igal asjal olgu oma koht, muidu muutub kaunis kodu varsti kolikambriks.
  3. Ümbritse end naturaalsete ja kergesti hooldatavate materjalidega. Elu on liiga lühike, et seda täita pindade poleerimisega!

 

Artikkel ilmus esimest korda kinnisvaraajakirjas “IMMO” 21.03.2017

ELEN LUHT

Uued ridakorterid Südanõmmel

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 27.03.2017 12:51; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg, Pressiteated
Sildid: , , ,
Kommenteeri artiklit siit

sudanommeDomus Kinnisvara alustas uute elamispindade müüki Nõmme roheluses.

Arhitektid Indrek Saarepera ja Jaak Huimerind on projekteerinud eramajade piirkonda kaunilt harmoneeruva ridamaja-stiilis korterelamu. Erinevate ruumilahendustega nii ühe- kui ka kahetasapinnalised korterid on avarad ning päikeseküllased. Majas on 16 läbi maja planeeringuga 3-4-toalist kodu suurustega vahemikus 66-116 m2.
Aiaga piiratud, 4731m2-l kinnistul on Igavere Puukooli poolt kaunilt haljastatud hooviala.

Südanõmme uusarendus on hea võimalus soetada omale eramaja ja ridaelamu kombineeritud võimalustega uus kodu. Sihi, Valdeku, Ravila ja Seene tänava vahel paiknevast Südanõmmest on Nõmme keskusesse 6 minuti jalutuskäigu tee. Kõrged Nõmme männid varjavad keskuse melu ja sagina ning pakuvad privaatset ja turvalist keskkonda.

Antud piirkond on läbi aegade olnud Nõmme südameks. Siin on asunud kirik, linnavalitsus, muuseum, politseijaoskond, kontorid, turg, kinod, pangad, koolid, polikliinik, kauplused, postkontorid, Nõmmele suurlinna mõõtu andvad Kahro majad ning praegune kaasaegne Nõmme Maja. Tänasel päeval on see ideaalne kodukoht, kus tänu hästi läbimõeldud planeeringule saab nautida nii hommiku- kui õhtupäikest, suurel terrassil mõnusalt sõprade või perega aega veeta ning lähedal asuvatel terviseradadel jalutada.
Täpsema info saamiseks tutvu kodulehega www.sudanomme.ee.

Kas uus või vana korter?

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 09.03.2017 12:41; kategooriad: Kinnisvaraturg, Varia
Sildid: , , , , ,
Kommenteeri artiklit siit

bhf_2271Kui sa oled koduotsingul, siis vaatad läbi kõik portaalid, leheküljed, foorumid. Pakkumisi on palju, aga ikkagi kerkib üles küsimus: kas osta uus või vana? Ilmselt on selle dilemma ees seisnud nii mõnigi ostja. Vaatame sellele küsimusele puht matemaatiliselt otsa.

 

 

Toome näite Lasnamäelt

Kui osta korter Ümera tänava vanemasse majja, kus 2016.aastal oli  3-toaliste korterite keskmine müügihind 73 500, tuleks laenumakse kuus 246 €  kuus . Arvutused on tehtud tingimustel: omafinatseering 20%, laenu intress 2,3%, laenuperiood 30 aastat.  Uues korterelamus Ümera 28 on 3-toalise korteri hinnaks 95000 eurot. Samadel laenutingimustel tuleb laenumakse kuutasuks 317 eurot ehk  71 eurot rohkem kui vana korteri puhul.

Teise võrdlustehte teeme korteri kulude osa, sest see lisandub igakuisele laenumaksele ning peame sellega arvestama. Võtame vaatluse alla samad objektid.

Uue 3-toalise korteri kulud aastas on Ümera 28 majas 1085€ , mis on oluliselt väiksem kui vanades majades. Kokkuhoid kommunaalkuludelt on aastas ligi 350EUR ehk vanas majas maksad igakuiselt 29EUR rohkem. Keskmiseks laenuperioodi pikkuseks on 30 aastat. Seega võime öelda, et kokku tuleb vanema korteri eest maksta koos kommunaalidega selle aja jooksul 204 900 (korteri ostuhind+laenuintress+kommunaalkulud) eurot.  Uues majas on selleks summaks 241 520 eurot ehk 30 aasta jooksul on kogukulu 36 620 eurot suurem.

Ostes aga uue korteri saate 21 500 (95 000-73 500) eurot kallima vara omanikuks. Kui puht matemaatiliselt võtta, siis on 30 aasta jooksul igakuine kulu 42 eurot kuus suurem, aga elate oluliselt paremates tingimustes:

  • Parem heliisolatsioon- ei kuule naaberkorterite tegemise, ega tänavamüra, kuna on kolme klaasiga pakettaknad
  • Puhtam õhk- sissetulev õhk läbib ventilatsiooniseadme filtrite süsteemi
  • Maja väiksem remondi vajadus
  • Kaasaegsed kommunikatsioonid
  • Kvaliteetsed viimistlusmaterjalid- naturaalne parkett, spoonitud siseuksed, kolmekordsed aknad
  • Paremad parkimislahendused- majal on parkimiskohti rohkem võrreldes vanemate majadega
  • Paremad naabrid- uut korterit ei osta eluheidikud

Kas 42 eurot on selle eest palju või vähe maksta, on igaühel otsustada. Arvutused ja kasutatud lähteandmed on antud ajahetkel ja ei arvesta tulevikus toimuvaid muudatusi.

neeme

NEEME LIIVA

maakler

Veskimöldre kõrvale rajatakse uus elurajoon

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 27.02.2017 12:20; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg, Pressiteated
Sildid: , , ,
Kommenteeri artiklit siit

Parginõmme 1801 (4)

Domus Kinnisvara alustab Tallinna linnapiiril uue elurajooni esimese etapi müügiga. Saue valda Nõmme ja Laagri piirile kerkib uus terviklik elurajoon Parginõmme allee, kuhu ehitatakse kodud 39 perekonnale.

 

Ühinemiste tulemusena on Tallinna külje all, Saue vallast, saamas suuruselt kuues omavalitsus Eestis, mis areneb väga kiiresti. Piirkonnast on juba kujunenud Eesti üks suuremaid elamuarenduspiirkondi, kus ehitustegevus käib mitmes väga tuntud elamurajoonis. Hea ligipääsetavus, järjest paranevad ühendusteed Tallinna südalinnaga, Harku terviseradade lähedus koos Laagris asuvate uute spordirajatiste, lasteaedade ja kooliga on muutnud piirkonna hinnatud kodupaigaks juba täna paljudele peredele.

Parginõmme allee loomisel on kasutatud vaid oma ala parimate spetsialistide abi. Kogu piirkonna kontseptsiooni on loonud Eesti üks suurimaid kinnisvarafirmasid, Domus Kinnisvara, mis vastutab ühtlasi ka müügi- ja turundustegevuse eest. Ridaelamud, paarismajad ning eramud on ühtse välisilmega, et luua omanäoline elurajoon. Rõhku on pandud läbimõeldud maastikukujundusele, kust ei puudu ka oma jalutuspark ja sportimisvõimalused. Rida- ja paarismajade arhitektuur ja põhjamaisesse kliimasse loodud funktsionaalne ja energiatõhus kivimaja kontseptsioon töötati välja Jämera ja Domus Kinnisvara koostöös ning põhineb Aeroci tehnilistel lahendustel. Jämera on Soome vanim ja enim müüdud kivimajade kaubamärk alates aastast 1974.

Elurajooni ehituse esimeses etapis alustatakse kruntide müügiga.

Täpsem info www.parginomme.ee

Inspireeriv investeering neorenessanssi

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 05.12.2016 09:12; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg
Sildid: , , , ,
Kommenteeri artiklit siit

_mg_6271Otse vanalinna südames, Lai 9 asub imelise siseõuega romantiline aadlielamu, Engelhardti maja, mille salongidest ja saalidest sündinud uhked korterid ootavad uusi omanikke. Aukartustäratavalt pika ajalooga kinnistu asub Suur-Kloostri ja Laia tänava vahel. Avarad ja omanäolised ainult 16 korterit asuvad kolmes hoones, mis paiknevad ümber kauni kujundusega siseõue, kus asub eraldi autoparkla ja vaba aja ning -iluaed.

Imeline salaaed – oaas keset pealinna

Sisenedes avarasse hoovi läbi Laia tänava poolse maja väravakäigu imposantse sepisvärava, avaneb silmale imeline salaõu, mille  aktsendiks on vana kastanipuu. Kahel pool õue kõrguvad kunagise aadlipalee endised tiibhooned – tänased kortermajad. Seisatades iidse kastani all keset imelist õue, kuhu tänavamelu ja ilmakära ei kostu, tekib muust maailmast täieliku eraldatuse tunne, sest iidsete müüride ja värava taga käib vanalinna tavapärane sagin, melu ja argipäev ikka edasi – munakivisillutisel vuravad autod, kõnniteedel liiguvad inimesed, kusagilt eemalt kostub vaikne muusika… Kuid kõik see jääb Engelhardti maja väravate ja müüride taha. Imelises aias kuuleb kõrv vaid linnulaulu ja silm näeb iidsete müüride kohal kõrguvaid kirikukupleid sinise taeva taustal … siin võib tõesti unustada, et oled pealinna südames keset turiste ja moosekante täis vanalinna!

Läbi kogu õue looklevad teerajad mustrisse laotud kiviringidega. Sisehoovi kujunduslahendus jaotab õue erinevateks osadeks, mis on omavahel ühenduses ja seotud, kuid erinevate funktsioonidega: majandusala, veinikelder/grillimisterrass ja vaba aja õu.
Sisehoovis on säilitatud kogu olemasolev haljastus – maakivist müüridega veinikeldri terrassiesist valvab igihaljas elupuu, garaažide seintel looklevad viinaväädid ja vaba aja alal kõrgub iidne kastanipuu. Juurde on istutatud õitsvaid püsikuid, n-ö „vana aia lilli“ ning erinevaid okaspuuvorme. Püsilillede ja okspuuvormide kooslus loob võimaluse nautida suvisel ajal õiteilu ja talvisel ajal rohelust.

Ajastutruud unikaalsed korterid

Kõik elegantsed korterid on kujundatud ja viimistletud ajastustiilis ja vastavalt iga korteri sisekujundusprojektile. Viimistlusmaterjalid ja kujunduselemendid on valitud vastavalt korteris säilinud ja restaureeritud ehitusdetailidele ja ajaloolistele joonistele nii oskuslikult, et koos väärika ehitisega on taastatud ka  endise aadlielamu paremate päevade hiilgus. Tulemuseks on iga korteri tugev omapära ning erinevus teistest sama maja korteritest – igas kodus on erinev nii parketi laotus kui ka materjal, põrandaliistude kuju ning kõrgus, laekarniiside disain, siseuste tahveldus, ukselinkide ja kremoonide stiil, seinte põhi- ja aktsentvärvide spekter, sanitaartehnika ja keraamiliste plaatide valik. Kõik viimistluseks ja kujunduseks valitud materjalid on eksklusiivsed ja sobivad ajaloolisesse atmosfääri.

Unikaalsetes ja tugeva eripäraga korterites on restaureeritud ja eksponeeritud kõik ehituse käigus esile tulnud ajaloolised ehitusdetailid ja -konstruktsioonid – peamajas neorenessansiajastust pärit  seinapaneelid, kassett- ja talalaed, vanad ahjud, fragmendid müüritreppidest, raidpiirded, sillused jms. Tiibhoonetes on kujunduselemente samuti mitmest stiiliperioodist – baroksed ja klassitsistlikud uksed, treitud balustritega puutrepid, talalaed ja raidkividetailid.

Engelhardti maja väärikas ajalugu

Lai tn 9 hoone on üks vormipuhtamaid neorenessanss-stiilis ehitisi Tallinnas, mille vanemad konstruktsioonid pärinevad keskajast. 14. sajandi alguses oli kinnistul puithoonestus – elumaja ja hobusetall, mis 15. sajandil asendati suure paekivielamu, aidahoone ja väikemajaga – selline hoonestus püsis kuni 18. sajandi lõpuni.
Varasem kujutis Lai 9 fassaadist pärineb aastast 1825, kus hoonel on varaklassitsistlik ilme – kahekorruseline, madala mezzaninokorruse, kõrge kelpkatuse ja  keskrisaliidi laiuse rõduga aadlielamu sarnanes naabermajaga Lai tn 5 (täna Nukuteater). Koos  teiste elegantsete klassitsistlike naabermajadega andsid need hooned 19. sajandi Laia tänava ülaosale moodsa ja suurlinliku ilme.

Lai tn 9 tänavapoolse maja tänapäevast ilmet seostatakse omanikevahetusega aastal 1791, mil kinnistu läks Stackelbergide suguvõsa valdusesse. See kuulus neile kuni riigistamiseni 1940. aastal.
Hoone radikaalse kosmeetilise uuenduse arhitektiks sai baltisaksa päritolu Alexander Rudolf von Engelhardt. Peafassaadi uus arhitektuurne lahendus lähtub Firenze Palazzo Strozzi eeskujust – fassaadi kujundavad krohvrustika, ümarkaarsed aknad ning räästajoone konsoolkarniisi ilmestavad astmikfrontoon ja vapitahvlit hoidvad greifid.

Lai tänav on üks Tallinna vanalinna vanemaid tänavaid, mis ürikutes üles tähendatud juba aastal 1314. Tänav algab Toompea jalamilt ja suundub paralleelselt Pika tänavaga Tallinna lahe suunas. Keskaegses Tallinnas oli Lai tänav üks põhitänavaid ja oma nime on ta saanud õigustatult, sest ta on tõepoolest lai tänav ka kaasaegses linnaruumis.

Artikkel ilmus esmakordselt kinnisvaraajakirjas IMMO.

www.Lai9.ee

Siiri_Maask_suur

SIIRI MAASK

Domus Kinnisvara Tallinna maakler

Investeeri oma raha mõistlikult

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 15.11.2016 10:41; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg, Varia
Sildid: , ,
Kommenteeri artiklit siit

bhf_2271Juba pikemat aega on räägitud investeeringutest ja targast raha kasutusest. Vanasti hoiti raha sukasääres või pandi hoiukassasse, nüüd paigutatakse raha börsidele või investeeritakse kinnisvarasse.
Üheks väga heaks kohaks kinnisvarasse paigutamiseks on osta kortereid üürimise eesmärgil. Üürihuvilised on elavnenud Tallinnas Lasnamäel, kus paari nädalaga on kogunenud ühe üürikorteri peale paarkümmend huvilist.

Üheks selliseks on Ümera 28 kortermaja.

Seal on küttekulud ja ka kogu kommunaalide arve oluliselt väiksem, kui mõnes teises sama piirkonna majas. Selle aasta 6 kuu (jaanuar kuni juuni) küttekulud olid 3-toalises korteris 98 eurot. Sääst aastas on kuni 300 eurot võrreldes vanade majadega.
Investoritele tähendab see omakorda seda, et selle võrra saab küsida kõrgemat üürihinda. Üürnik vaatab alati kogu makstavat summat- korteri üür+kommunaalkulud.

Investeerides Ümera 28 maja korteritesse on progrnoositav üüri tootlus 5,8-6,4%.

Kolmetoalise möbleeritud korter hind on 102 500 €. Antud korteri üüritulu kuus on prognoositavalt 500-550 eurot, seega tootlus 5,8-6,4% .
Kahetoalisel korteril hinnaga 75 000€ + mööbel 8000 €, mille investeering on kokku 83 000 €, on üüritulu 430 eurot kuus,  tootlusega 6,2 %. Tegemist on reaalse samas majas väljaüüritud korteri üürihinnaga.

Ümera 28 kortermajas on hea planeeringuga kaasaegsed korterid Lasnamäe parima hinnaga:
2-toaliste korterite hinnad alates 75 000 EUR
3-toaliste korterite hinnad alates 90 500 EUR

Võimalus tutvuda korteritega iga neljapäev 16-18ni Ümera 28 .

Neeme tel. 527 2623  või Martti tel. 521 4362 

 

Kuidas valmivad uusarenduste näidiskorterid?

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 10.11.2016 10:20; kategooriad: Domus, Varia
Sildid: , ,
Kommenteeri artiklit siit

interior2Uusi maju kerkib meie ümber nagu seeni peale vihma. Ehitus on täies hoos. Kui maja on valmis, seinad värvitud, saavad sisekujundajad alustada tööd ning hoolsa pilgu ja käte all valmivad näidiskorterid.

Kuhu ma oma asjad panen?

Enamasti ostetakse uusi kortereid paberil ehk veel valmimata majas plaanide järgi. Ilusatelt joonistelt saab vaadata, kuhu on paigutatud diivan ning kus hakkab tulevikus asetsema söögilaud. Kui maja on juba valmis saab illustreerivast materjalist näidiskorter. See loob võimalused visualiseerimaks ruumi planeeringut, paigutust ja võimalusi. See aitab ennetada küsimust: Kuhu ma oma asjad panen? Näidiskorter annab hea ettekujutuse ning inspiratsiooni, kuidas on võimalik oma uues kodus mööblit paigutada või millised stiilid ja värvid siia hästi sobivad.

Näidiskorteri valmimisel lähtutakse tänapäeva trendidest

Näidiskorterite sisekujunduses lähtutakse eelkõige viimase aja trendidest ning eeldusest, et see kõnetaks võimalikult laia sihtgruppi. Kodu ostmisel on esimeseks teguriks emotsioon, seega peab näidiskorter looma kodutunde ja hubase õhkkonna. Stiili valikul lähtutakse maja asukohast ja välisilmest.  Kui maja asub miljööväärtuslikus piirkonnas ning arhitektuuriliselt pigem ajaloolises keskkonnas, siis tuleb näidiskorterisse valida tooted sellele vastavalt. Oluliseks teguriks  sisekujunduse puhul on lähtuda siseviimistlusmaterjalidest ning värvidest. Kõik peab omavahel looma maitseka terviku.

dscf2282 dc2i1304 bhf_2271   pexels-photo-29907-medium

Stiilidest on enamasti kasutusel Skandinaavia, kus peamisteks värvideks on hall, millele on vastandatud üks-kaks põhivärvi. Toodete valikul  on olulisel kohal koostööpartnerid ning nende toodete segment, mille hulgast kodu omale uue näo saab.
Lisaks mööblile annavad viimase lihvi erinevad aksessuaarid: nõud laual, kardinad akende ees, lambid, vaibad põrandal ning lilled vaasis. Siis on see valmis ja ootab külalisi. Näidiskorterid on suurepärane koht, kus korraldada kliendipäevi. Soovi korral on võimalik see kokkuleppel arendajaga ka ära osta ning kohe sisse kolida.

Nõmmeliiva Kodud loovad mõnusa tunde

no%cc%83mmeliivaJärve Selveri vahetusläheduses, hubasust loovate mändide all asub Nõmmeliiva Kodud. Suurele kinnistule on ehitatud üksteisest piisavalt kaugele kolm korterelamut. See on ideaalne kodukoht vaikust hindavale inimesele. Asudes  eemal suurtest teedest on kõik siiski mugavalt käe-jala juures.

 

Hinnatud vaikne ja roheline piirkond

Nõmme on hinnatud elamupiirkond oma rohelise ümbruskonna, metsateede ja terviseradadega, võimalusega alustada sportimist otse kodust. Nõmmeliiva majade vaheline ala on kauni haljastusega, mida täiustatakse noorte puude ja põõsastega. Privaatne kinnistu on piiratud aiaga ning mõeldes peredele ei puudu siit ka laste mänguväljakud. See on koht, kus lastel on hea ja turvaline üles kasvada.

Suured kolmetoalised korterid

Mõeldes peredele on Nõmmeliival eriliselt suured 3-toalised korterid suurusega 88-92 ruutmeetrit. Väga hästi läbimõeldud planeering koos suurte akendega loob õdusa tunde. Enamus korterites on suured rõdud või terrassid ning mõnusad männimetsa vaated. Saab nautida kohvi hommikuterrassil  või hoida lastel silm peal õhtuterrassil. See on kodu, mis loob mõnusa tunde.

www.nommeliiva.ee

ENGELHARDTI MAJA – MOODNE ROMANSS TÄIS AJALUGU

Domus Kinnisvara alustas Tallinna vanalinnas uute korterite müüki.
Englehardti maja, Lai9 on üks vormipuhtamaid neorenessanss-ehitisi, kuhu rajatakse 16 eksklusiivset ja avarat uut korterit. Need asuvad
 kolmes ajaloolises hoones, mis paiknevad ümber kauni kujundusega romantilise siseõue. Korterite suurus jääb vahemikku 57 – 200 m2.

dc2i6929

Engelhardti maja üheks eripäraks on avar ja haljastatud siseõu, suurusega ca 800 m2, kus on eraldi autoparkimise ala ning ilu- ja vaba aja aed.
Hoone radikaalse kosmeetilise uuenduse arhitektiks 18. sajandi teises pooles sai baltisaksa päritolu Alexander Rudolf von Engelhardt.  Laia tänava poolse fassaadi uus arhitektuurne lahendus lähtub Firenze Palazzo Strozzi eeskujust – fassaadi kujundavad krohvrustika, ümarkaarsed aknad ning räästajoone konsoolkarniisi ilmestavad astmikfrontoon ja vapitahvlit hoidvad greifid.

Endise aadlipalee uhked salongid, saalid ja tiibhooned on kujundatud kaasaegseteks korteriteks

  • Igas korteris erinev siseviimistlus ja dekoorielemendid.
  • Interjöörides eksponeeritud kõik arhitektuuriajalooliselt väärtuslikud detailid – fragmendid müüritreppidest, puidust laetalad, raidpiirded, jms.
  • Engelhardti maja on üks vormipuhtamaid neorenessanss ehitisi Tallinnas
  • Suures siseõues eraldi autoparkla ja iluaed
  • Asukoht vaikne ja turvaline

Kõik korterid valmivad detsember 2016!

lai9-elutuba

Engelhardti Maja – vaikne oaas keset metropoli!

www.Lai9.ee

 

Müügiinfo:

Siiri_Maask_suur

 

Siiri Maask
503 3691
siiri.maask@domuskinnisvara.ee

Gerli-Valgma

 

Gerli Valgma
5560 6495
gerli.valgma@domuskinnisvara.ee

Maardu linna uus elu

Postitaja: Domus Kinnisvara @ 22.09.2016 03:34; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg
Sildid: , ,
Kommenteeri artiklit siit

kallasmaa-1c-u%cc%88ldine-1Otse Maardu südames, linnavalitsuse naabruses, kerkib kaasaegne ja modernne korterelamu, mille valmimisaeg september 2017. Arhitektuurse ehitusprojekti autoriks on Arhitektuuribüroo FP. Elamu on 12 korruseline ja 44 korteriga. Valdav enamus korteritest on avarate merevaadetega ja kõikidel korteritel on rõdu. Maardu Torni arendaja AS Stopptuli on rõhu asetanud kõrgele kvaliteedile, mugavusele ja madalatele ülalpidamiskuludele. Hoone vahelaed on raudbetoonblokkidest, korteritesse on planeeritud kulupõhised soojamõõdikud ning siseviimistlusmaterjalid kaasaegsed ja loodussõbralikud.

Päris kindlasti toob valmiv elamu elevust nii maardulaste kui mujalt saabuvate uue kodu otsijate seas. Võib isegi öelda, et Maardu Torni arenemist on märgatud ka laialdasemalt – on ju hinnatase väga soodne, eriti kvaliteedi suhtes!  Avarad merevaated lisavad eksklusiivsust ja on alati kõrgelt hinnatud argument täna, homme ja tulevikus. Maardu Torniga samale krundile on projekteeritud ka teine, analoogne korterelamu, mille paiknemine ja asetus maatükil ei varja esimese torni merevaateid!

Maardu on kiire arengu, hea taristuga roheline ja hubane väikelinn otse Tallinna külje all.
Linn on mitmekesise ajaloo ja kultuuripärandiga koht, kus on kauni haljastusega pargid, kultuurikeskused, oma turg, kaasaegsed kaubakeskused, kõik vajalikud teenused, lasteaiad, mitmed koolid ja uhke kirik. Üks olulisi Maardu visiitkaarte on iga aasta septembrikuus linnavalitsuse initsiatiivil korraldatav meeleolukas sügislaat,  mida külastatakse lähedalt ja kaugelt üle Eesti – nii kauplema, ostlema kui ka kontserte kuulama-vaatama.

Tänased maardulased hindavad linna arengut kõrgelt ning mujale elama väga ei kipu, kuid valdav osa olemasolevast elamufondist on valminud nõuka ajal. Tänaseks on mitmed kortermajad küll vastavalt võimalustele tehniliselt uuendatud ja kaasajastatud, kuid uute majade ehitus pole hoogu sisse saanud.
Seda rõõmustavam on tõdeda, et esimese uue korterelamu ehitus on alanud!

Siiri_Maask_suur

SIIRI MAASK

Maakler