Domus Kinnisvara ajaveeb

Domus Kinnisvara avas välismaalastest ostuhuvilistele mõeldud Eesti eksklusiivkinnisvara portaali. www.estonianestate.com leheküljel pakutakse keskmisest erilisemat ja hinnalisemat kinnisvara, mis võiks sobida välismaalastest klientidele.

Äsja avatud portaalis võib leida Eestis müügis olevaid mõisaid, villasid, hotelle ja maju. Portaali sihtgrupiks, kellele suunatakse ka lehekülge tutvustavad turunduskampaaniad, on ostu- ja investeerimishuvilised kliendid Skandinaaviast ja Kesk-Euroopast. Domus Kinnisvara on juba varem sõlminud koostöölepped partneritega ida suunal ning Eesti objektid on Vene kinnisvaraportaalides esindatud. Ingliskeelse keskkonna suunas aktiivsema turunduse tegemise tingis asjaolu, et siinsed kinnisvara hinnad on investorite jaoks piisavalt huvipakkuvad ning nõudlust väljaspoolt Eestit võib üha enam täheldada. Inglise keelt rääkivate inimeste jaoks on Eesti kinnisvara pakkumised eri kohtades laiali ja head ülevaadet on keeruline saada. Loodud portaal loodab selle tühimiku täita ja kutsub kõiki atraktiivsete kinnisvara objektide omanikke www.estonianestate.com portaaliga liituma.

Sajandeid vana ja mitmete omanike käes olnud Kolu mõis on taas müüki pandud. Pikemalt von Middendorffide perekonna käes olnud mõis on kogunud kaasajal kuulsust Concordia ülikooli pankrotivarana. Nüüd on eraomanike käes olev mõis 767 000 € suuruse hinnaga müügis.

Müüki vahendava Domus Kinnisvara maakleri Hiie Tamme sõnade kohaselt on tulemustest veel vara rääkida, sest mõis on alles müüki pandud ja sedavõrd suure mõisakompleksi müügiprotsessid on tavaliselt pikad. „Huvilisi on seni olnud nii Eestist kui Soomest, aga konkreetsete kokkulepeteni pole veel jõutud“ sõnas Hiie Tamm.

Ligi 50 ha suurusel kompleksil paiknevad historistlikus laadis peahoone, meiereihoone ja renoveeritud eramu. Mõisa peahoones on alustatud renoveerimistöödega, mille käigus on paigaldatud uus katus, kandekonstruktsioonid taastatud, aknad ja uksed osaliselt renoveeritud, mõisa on sisse toodud kütte- ja veevarustustrassid.

Domus Kinnisvara osales sel aastal juba kolmandat korda Peterburis kinnisvaramessil. Sel korral oli tegemist ilmselt linna suurima omalaadse üritusega kuhu olid kokku koondatud kolm erinevat teemat. Messi põhituumiku sisustasid kohalikud suurkortsernid, kelle käe all arendatakse viie miljoni elanikuga linnas kümneid tuhandeid korteid. Teise samavõrd suure väljapanekuga esinesid kinnisvaraettevõtted, kes pakkusid välismaist kinnisvara. Mõnevõrra väiksem osakaal oli linnalähedaste eramurajoonide arendajatel. Kokku osales messil oma pakkumistega 436 ettevõtet Venemaalt ja mujalt maailmast. Osalejate nimekirja vaadates oli Domus Kinnisvara nende hulgas ainukene Eesti kinnisvarafirma.

Sel korral olime väljas kolmekesi – Irina Rysyukova ja Valadimir Nikiforov Domuse Narva kontorist ning mina. Peaeesmärgiks oli messikülastajatele Eesti kui potentsiaalse investeerimis- ja puhkusekinnisvara soetamiskoha propageerimine ning konkreetsete ostuhuviliste kontaktide hankimine. Nagu varasematelgi kordadel oli suhtlemist ja selgitamist palju. Alguses oli mõnevõrra üllatav see, et ainult elamisloast huvitatutute hulk oli natukene väiksem ning investeerimishuviliste hulk seevastu suurem, kuid see tulenes messi omapärast. Kuna Domus on keskendunud kvaliteetse kinnisvara ja teenuse pakkumisele, siis oli see ainult rõõmustav.

Eelnevat arvestades oli meil ka mõnevõrra vähem selgitamist Eesti viisa- ja elamislubade süsteemi kohta. Kahjuks on selles küsimuses endiselt levimas palju eksiarvamusi – nn „Läti süsteemile“ tuginedes usuvad meie idanaabrid ekslikult, et ka Eestis saab teatud väärtuses kinnisvara omamisega lihtsustatud korras õiguse tähtajalise elamisloa saamiseks ning sellega koos piiramatu liikumisvabaduse Euroopa Liidus.

Messikülastajate huvi jagunes üldjoontes kaheks – esiteks odavama hinnaklassiga korterite/suvilate/maakodude vastu ja teiseks investeerimisvõimaluste vastu oma äritegevuse laiendamiseks Euroopa Liitu. Elukondliku kinnisvara huvilised jagunesid ootuspäraselt Narva/Narva-Jõesuu ning Tallinna vahel. Mõnevõrra üllatavalt tegime ka kokkuleppeid objektide suhtes, mis asuvad Saaremaal, Võrumaal ja mujalegi väljaspool keskuseid. Seega saame kolmepäevase töö tulemusena anda kliendikontakte Domus Kinnisvara kontoritele üle Eesti. Ärikinnisvara investeeringute osas me ootuspäraselt esialgsetest vestlustest esialgu kaugemale ei jõudnud ning nüüd jätkab teemaarendust huviliste soovidele vastava kodutöö tegemisega Domuse äripindade osakond.

Lisaks oma töö tegemisele heitsime pilke ka meie Venemaa kolleegide tegemistele. Kuna sellel messil osalemine on küllaltki suur kulu, siis saavad seda endale lubada vaid suured ja tugevad ettevõtted. Seetõttu oli enam-vähem igal sammul näha kvaliteeti ja suuri kogemusi oma tööde tegemistel. Müüdavad arendusprojektid on tõesti suured (Tallinna suurimad arendused on nende kõrval ikkagi pisiprojektid), mis võimaldavad müügitöö viia hoopis teistsuguse kvaliteedini. Seda nii ettevalmistatud müügimaterjalide kui ka müügiinimeste kompetentsuse osas. Igal juhul saime mitmeid uusi mõtteid, kuidas ka Eestis saaksime Domus Kinnisvara kliente paremini teenindada.

Oktoobris korraldavad Domus Kinnisvara ja Nordea Pank koostöökampaania, mille tulu annetatakse heategevuseks. Domus Kinnisvara annetab nimelt igalt eksperthinnangult 20 % ja Nordea kuni 10 % lepingutasust Vinni perekodule. Kampaania tulemusena soovitakse rõõmu pakkuda Vinni perekodus elavatele lastele, et asenduskodudes elavad lapsed saaksid nautida
ühistegevusega kaasnevat positiivset emotsiooni.

„Panga ja kinnisvarafirma koostöö tulemusena raha annetamine heategevuseks on esmakordne ja loodetavasti inspireeriv ka teistele ettevõtetele,” kommenteeris algavat „Teeme koos head“ kampaaniat Domus Kinnisvara tegevjuht Raul Reino. „Senised kampaaniad on enamjaolt keskendunud klientidele soodustuste andmisele, seekord otsustasime me seda mitte teha ning klientidele hoopis meelde tuletada, et maailmas on hulk abivajavaid inimesi,“ sõnas Reino.

„Osalemiseks ja perekodu toetamiseks pole seega muud vaja kui tellida oktoobris kinnisvara eksperthinnang Domus Kinnisvarast ja võtta laenu Nordea pangast”, võttis aktsiooni kokku Nordea koostööpartnerite osakonna juht Tiiu Sahtel. Samuti on Nordea eluasemelaenu võtjatel võimalik lisada lepingu- ja notaritasud laenusummale, võtta 6-kuulist maksepuhkust ja lisaks on võimalik lepingutasu saada 65 eurot soodsamalt kui see paigutada tuleviku tarbeks Nordea 3. samba pensionifondi.

SEB Pank korraldab selle nädala laupäeval, 14. mail, Uue Kodu Päeva Tornimäe kontoris. Oma lauaga on kohal Domus Kinnisvara ja mitmed teised kinnisvarafirmad. Kõik huvilised on oodatud!

Reklaami vaatamiseks klikka siia:

SEB Uue Kodu Päev

Mai algusest kuni jaanipäevani korraldavad SEB Pank ja Domus Kinnisvara mitmeid koostööprojekte, mille eesmärgiks on pakkuda klientidele erinevaid soodustusi ja mugavamaid võimalusi kinnisvara soetamiseks. Eripakkumisena saab kõikidele SEB kodulaenuga finantseeritud Domus Kinnisvara poolt vahendatud objektidele tellida hindamisakti, ehk eksperthinnangu 100%-lise soodustusega. „Kinnisvara soetamisega kaasnevad sageli mitmed kõrvalkulud, mille suurust paljud kliendid esialgu ei taju, aga mis praktikas on üks põhjustest, mille pärast uue kodu soetamine teinekord pooleli võib jääda,“ kommenteeris pakkumist Domus Kinnisvara tegevjuht Raul Reino. Tema sõnul on kampaania käigus tehtav pakkumine harukordne ja mõeldud vaid SEB kodulaenuklientidele. „Tasuta eksperthinnangu pakkumisest tasub kinni haarata, sest see võimaldab kokku hoida sadu eurosid“ kinnitas Reino.

Lisaks nimetatud soodustusele pakuvad SEB ja Domus mugavaid võimalusi kinnisvara pakkumistega tutvumiseks. Maikuu jooksul on SEB peahoones Tornimäel avatud Domus Kinnisvara infopunkt, kus kõik huvilised saavad tutvuda erinevate objektidega ning küsida igakülgset nõu professionaalsetelt maakleritelt. Seega on kõigil huvilistel võimalik saada mugavalt infot kinnisvara kohta ja sealsamas leppida kohtumine kokku SEB erakliendihalduriga nõustamiseks. „Soovitame nõustamist kindlasti kasutada, sest ainult SEB-st saab tervikliku kindlustuskaitsega kodulaenu – laenukindlustus, laenumaksete kindlustus ja tagatisvara kindlustus annavad turvatunde terveks laenuperioodiks,“ lisas Reino.

Koos on plaanis läbi viia erinevate kinnisvaraobjektide kliendipäevade sari, mis puudutab nii uusarendusi kui ka järelturul pakutavaid eluruume. Ostuhuvilised saavad tervikliku ülevaate eelkõige parimatest uusehitiste pakkumistest aga ka paremini tutvuda juba kasutuses olevate pindadega. „Juba mõnda aega on kliendid mõistnud, et lisaks müügitegevusele on maaklerist palju kasu ka ostuhuvi korral. Seetõttu tahamegi teha ostuhuvilistele infokogumise võimalikult lihtsaks,“ selgitas Raul Reino.

Kõigi kinnisvaraturu skeptikute kiuste avas Domus Kinnisvara möödunud aasta jaanuari alguses Pärnus oma esinduse. Kinnisvaraturu absoluutses madalseisus ning Eesti ühes keerulisemas piirkonnas loodud uus struktuuriüksus on tänaseks ennast igati õigustanud. Meie tublide „pärnakate“ aktiivse tegutsemise ning heade partnerite suurepärase toetuse tulemusena oleme saavutanud stabiilse positsiooni ja klientide usalduse ka Pärnu kinnisvaraturul. Kuigi täpsemad kokkuvõtted lõppenud tegutsemisaastast teeme veebruari alguses, siis võime julgelt öelda, et Pärnu kontor on olnud efektiivne ning kasumis. Seetõttu oleme planeerinud 2011 aastaks tegevusmahu vähemalt kahekordse kasvu. Seda nii vahendatavate tehingute ja väljastatavate eksperthinnagute arvu kui ka rahalise käibe osas. Kasv on kavandatud nii turumahu üldise kasvu kui müügitegevuse sisulise parandamise arvelt.

Detsembris ja jaanuaris pakuvad Domus Kinnisvara ja Eesti Krediidipank klientidele ühtset teenust, mille tulemusena võidavad kliendid nii kinnisvara hindamise kui pangateenuste hinnas.

Nii on eraisiku eluaseme-, hüpoteek- ja tarbimislaenu võtmine Krediidipangast Domuse poolt vahendatud klientidele eriti soodne – kinnisvara hindamise teenustasu on 15% madalam ning panga lepingutasu lausa 20% madalam tavapärasest hinnast. Sellega on tuldud vastu paljudele klientidele, sest neilt saadud tagasiside põhjal on huvi elamispinna soetamise vastu üsna suur.

Krediidipangas on viimastel kuudel elamispinna ostmiseks, renoveerimiseks või ehitamiseks laenuklientide hulk kasvanud. Renoveerimiseks ja ehitamiseks võetavate laenude puhul on panga ja kliendi riski täiendavaks maandajaks teadmine, kui palju võiks vara olla väärt pärast ehitustööde lõppu. Küsimused, kas mu vara väärtus kasvab piisavalt, et tagada laenu, saavad kergesti vastuse. Siinjuures on abiks Domus Kinnisvara hindajad, kes teevad renoveeritava või ehitatava vara kohta lühikese eelhinnangu tasuta.

„Krediidipanga kontori- ja filiaalivõrk katab kogu Eestit. Kuna ka Domus Kinnisvaral on kontorid suuremates linnades, siis saame anda oma panuse, et Krediidipanga kliendid saaksid võimalikult mugavalt kõikidele kinnisvara-alastele küsimustele vastused“ ütles Raul Reino.

Domus Kinnisvara on kinnisvara maaklerteenust, hindamist, konsultatsiooni ja kinnisvara väärtustamist pakkuv ettevõte, mis on järjest võitnud kliente ja kasvanud üheks suuremaks kinnisvara vahendusorganisatsiooniks Eestis. Ettevõttel on esindused Tallinnas, Tartus, Pärnus, Keilas ja Paides. Naeratavad inimesed, lai valik kinnisvara pakkumisi, pädevad eksperthinnangud ja suurepärased tulemused on Domus Kinnisvara märksõnadeks.

Krediidipank on Eesti panga esimese presidendi Rein Otsasoni poolt 1992. aastal asutatud ettevõte. Positsioneerides ennast Eesti finantsteenuste turul väikese, kuid tugeva ja kindla pangana, suhtub Krediidipank iga kliendi soovi ja vajadusse väga personaalselt. Krediidipanga klienditeenindajatel on aega süveneda kliendi soovidesse põhjalikult ning anda neile igakülgset nõu rahaasjadega tegelemisel. Lojaalse kliendi igakülgne rahulolu ning vastastikku kasulik suhe on Krediidipanga ärimudeli alustala.

Krediidipanga sihtgruppideks on nii erakliendid kui ka väikesed ja keskmise suurusega ettevõtted. Panga tegevus on peaasjalikult orienteeritud kohalikule turule.

Domus Kinnisvara avas tänu paranevale turukonjunktuurile äripindade osakonna. Domus Kinnisvara tegevjuht Raul Reino sõnas, et kuigi ettevõtte on äripindade vahendamisega tegelenud juba aastaid, siis nõudsid kasvanud mahud ja klientide vajadused eraldi struktuuriüksuse moodustamist. „Ärikinnisvara turg on täna sellises seisus, et on paras aeg hakata aktiivsemalt tegutsema ja positsioone kindlustama hetkeks, mil ärikinnisvara sektor taas hoo üles võtab“ ütles Raul Reino. Ta märkis, et esimesed märgid ärikinnisvara turu paranemisest on juba olemas ja investorid jälgivad turu arengut tähelepanelikult. Äripindade osakonna juhiks saab Einar Vellend, kellel on seljataga aastatepikkune kogemus äripindade maaklerina. Einar Vellend sõnas, et Domuses valdkonna juhtimine on tema jaoks uus väljakutse, mida ta asub teostama suure huviga. Ta ütles, et ärikinnisvara sektor on juba täna täis võimalusi, kus oskusliku tegutsemise juures on võimalik luua uusi ja kasumlikke projekte, mida ta saab koos kogenud Domuse meeskonnaga nüüd edasi arendama hakata.